ЖК «Новые Ватутинки»: новые подходы к созданию жилой среды

ЖК «НОВЫЕ ВАТУТИНКИ» ЯВЛЯЕТСЯ ЯРКИМ ПРИМЕРОМ ТОГО, КАК ЗА ЧЕТЫРЕ ГОДА НА ПОЛЯХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОЙ МОСКВЫ, МОЖНО ДАЖЕ ПРИ ОТСУТСТВИИ КОММУНИКАЦИЙ, ЗАСТРОИТЬ САМОДОСТАТОЧНЫЙ МИКРОРАЙОН, В КОТОРОМ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ПРОЖИВАЕТ ОКОЛО 9 ТЫС. ЧЕЛОВЕК. РАСШИРЕНИЕ ГРАНИЦ СТОЛИЦЫ ДАЛО ВОЗМОЖНОСТЬ РЕАЛИЗОВАТЬ НОВЫЕ, ОТВЕЧАЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯМ СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ ПОДХОДЫ К СОЗДАНИЮ ЖИЛОЙ СРЕДЫ. КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА ВЕДЕТСЯ С УЧЕТОМ СТОЛИЧНЫХ ТРЕБОВАНИЙ К ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И СОЗДАНИЮ КОМФОРТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ЖИЗНИ, РАБОТЫ И ОТДЫХА. О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА НАШЕМУ КОРРЕСПОНДЕНТУ РАССКАЗАЛ ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ ООО «ИНВЕСТТРАСТ» ОЛЕГ КРАВЦИВ



– Олег Андреевич, район Новые Ватутинки уже стал неотъемлемой частью Москвы, а ведь его строительство начиналось буквально на пустом месте. Это было для компании проблемой или, напротив, преимуществом?

– С одной стороны, начинать строить жилой район «в чистом поле» сложно, поскольку нужно позаботиться и о подъездных путях, и об инженерных коммуникациях, и о многом другом, но с другой – проще, поскольку можно разработать оптимальный проект застройки с учетом современных подходов к жилищному строительству. Что мы и сделали, заложив в проект правильное соотношение между жильем, социальными объектами и местами приложения труда. Мы четко придерживаемся намеченных планов, свидетельством чего является растущий буквально на глазах жилой район. В рамках проекта предусмотрена полноценная и развитая инфраструктура, строительство которой ведется параллельно с возведением жилых домов.

– Ваша компания действительно выделилась среди многих застройщиков тем, что вместе с жилой застройкой вы сразу строили и социальные объекты. Какие из них уже введены и сдача каких планируется в ближайшее время?
– Жители «Новых Ватутинок» уже сегодня обеспечены необходимыми социальными объектами. Особой нашей гордостью является школа на 1100 мест, открывшая свои двери для учащихся 1 сентября 2014 года; она была построена в максимально короткие сроки. Выступая на ее открытии, мэр Москвы Сергей Собянин особо отметил, что «мы открыли одну из лучших школ в Москве, оснащенную самым современным оборудованием и мультимедийными образовательными комплексами». Это новый образовательный комплекс по многим параметрам превосходит учебные заведения, расположенные в прежних границах Москвы, – большое футбольное поле с беговыми дорожками и площадками для тенниса, волейбола и баскетбола, три спортивных зала, две большие оранжереи, где ученики могут проводить практические занятия по биологии, актовый зал на пятьсот человек со светозвуковой техникой.
Учебные классы, в числе которых есть и специализированные, оснащены самым современным оборудованием. В аудиториях установлены комплексы интерактивных досок, проекторов и прочего оборудования для удобства обучения. Концепция школы продумана таким образом, что на ее территории можно организовать четыре группы параллельных занятий. Кроме того, здесь по общешкольной программе учатся и дети с ограниченными возможностями здоровья. Дополнительно мы организовали бесплатный школьный автобус, который забирает и развозит детей, так что родители могут быть уверены в их безопасности.

– Какие условия! Даже не верится, что школа государственная…
– Не сомневайтесь (смеется). Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы «Школа № 1392 имени Д.В. Рябинкина» в Новых Ватутинках. Она стала одной из самых востребованных школ в округе – детей привозят из соседних населенных пунктов. В будущем планируем построить еще такую же.
Также на территории Новых Ватутинок уже открыты и введены в эксплуатацию три государственных детских сада: два на 220 и 250 мест в микрорайоне Центральный, а осенью нынешнего года для детишек откроет свои двери еще один на 240 мест в квартале Южный. Прогулочные площадки в детских садах оборудованы спортивно-игровыми комплексами, которые отвечают всем нормам безопасности. Территории находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, так что родителям не приходится переживать за своих детей. Игровые комнаты, компьютерные классы, актовый зал и другие помещения детских образовательных учреждений хорошо оборудованы, чтобы обеспечить гармоничное развитие малышей. В двух садиках есть бассейны, где дети могут научиться плавать и укрепить свое здоровье.

– Если речь зашла о здоровье, в настоящий момент в Новой Москве не так много медицинских учреждений. Предусмотрено ли строительство такого социально важного объекта в вашем микрорайоне?
– Да, конечно. Более того, уже весной состоится открытие современной поликлиники на 550 посещений в смену с детским и взрослым отделениями, молочной кухней, стоматологическим, гинекологическим и хирургическим отделениями, с отделениями «Здоровое детство», неотложной помощи и дневным стационаром. Сейчас идет активная работа совместно с департаментом здравоохранения города Москвы по подготовке медицинского учреждения к приему населения. Важно отметить, что поликлиника находится в самом центре строящегося района и также будет доступна для жителей близлежащих населенных пунктов. Таким образом, полностью пропадет необходимость в дальних поездках для получения медицинских услуг.
Также планом развития Новых Ватутинок предусмотрено создание медицинского комплекса, который будет предоставлять весь спектр услуг, включая высокотехнологичные. В настоящее время ведется проектирование и подготовка к строительству медицинского центра городского масштаба, включающего отделения нейрохирургии, онкологии, кардиологии, пластической хирургии.

– Какова транспортная доступность района и где могут работать и отдыхать его жители?
– Транспортная доступность уже налажена. Добраться в Новые Ватутинки можно на маршрутных такси
и автобусах, следующих от метро «Теплый Стан», или на автомобиле. После завершения реконструкции Калужского шоссе, которая уже идет полным ходом, время в пути значительно сократится. Плюс ко всему, в Новую Москву уже пришло метро, которое будет продлеваться и дальше – в перспективе согласно Генплану Москвы сюда также планируют продолжить линии метро и скоростного трамвая.
А если говорить о рабочих местах и досуге жителей, то уже открыты множество предприятий малого и среднего бизнеса, предлагающие услуги для многотысячного населения района. Мы как застройщики со своей стороны тоже организовываем досуг в виде уличных мероприятий – например, вокруг квартала Южный прошлым летом мы проложили велосипедные дорожки. Они оказались так популярны среди детей и взрослых, что даже мамы катались на роликах с колясками (смеется).
Теперь этот опыт хотим внедрить в район Центральный и уже внесли коррективы в Проект планировки территории с обозначениями велосипедных дорожек, а летом поставим пункты аренды велотранспорта. Так что необязательно ехать куда-то далеко, чтобы проводить время активно. По субботам на спортивных площадках во дворах проводятся бесплатные фитнес-зарядки, также выделили отдельно землю и оборудовали на ней площадку для выгула собак. Нам нравится городская программа по развитию общественных пространств, и мы тоже создаем благоустроенный район, но только в Новой Москве.
Очень скоро в шаговой доступности от района расположится крупный многофункциональный центр, предусматривающий все самое необходимое для повседневной жизни и проведения досуга. Здесь будут магазины, кинотеатр, кафе и рестораны, зона развлечений и многое другое. Уже сейчас недалеко находятся торговые центры «Мега» и «Перекресток», а также спортивная база ЦСКА и футбольная школа.
Согласно плану спортивный кластер будет создан и на территории района. Здесь появится ледовая арена для фигурного катания и хоккея, 25-метровый бассейн для занятий плаванием, зал хореографии, тренажерный зал с кардиозоной, зал боевых искусств, танцевальная студия и т.д. Безусловно, это откроет широкие возможности для занятия спортом и активного образа жизни для жителей микрорайона всех возрастов.

– По итогам 2014 года квартал Южный в Новых Ватутинках был признан «Лучшим реализованным проектом строительства малоэтажной застройки». Планируете ли вы в будущем строительство подобного микрорайона?
– Мы гордимся, что наш труд получил высокую оценку правительства Москвы и Сергей Семенович Собянин лично вручил нам эту награду на торжественной церемонии, состоявшейся в День строителя. Малоэтажные дома – это новый формат для покупателей, тем не менее квартиры в этом квартале пользуются большим спросом. Проживание в таких домах обеспечивает больший комфорт, поскольку люди видят из своих окон зеленые дворы и детские площадки, лес, речку, что приближает их к природе и не дает потерять связь с землей. Для этого проекта мы создали пешеходный бульвар, собственный благоустроенный пляж, велосипедные дорожки, о которых я упомянул выше, что для проектов экономкласса большая редкость.

– Новая Москва застраивается повсеместно. Новые Ватутинки находятся на 14-м километре от МКАД. Что же привлекает сюда жителей, ведь есть строящиеся объекты ближе к старой Москве?
– Я думаю, жителей привлекают доступные цены, просторные квартиры, хорошие рекомендации о нас как о застройщике, и, главное, Новые Ватутинки располагаются в уникальном месте – в лесу, на берегу реки Десны, фактически в естественной природной среде. Вокруг нет ни одного вредного производства. Для жителей доступны живописные зеленые зоны, где можно погулять с детьми и хорошо отдохнуть. Здесь создается комфортная среда, где можно жить и работать, а также полноценно отдыхать и заниматься спортом. Таким образом, мы участвуем в реализации современной градостроительной концепции полицентрического развития, благодаря чему не только уменьшается нагрузка на транспортные сети, но и повышается качество жизни москвичей.
Что касается наших планов, мы рассматриваем возможность участия в новых проектах, в том числе в Новой Москве. Тем более что компания уже накопила достаточный опыт комплексного жилищного строительства, который, безусловно, пригодится нам в дальнейшем.